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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Banheiro e 40m² Construídos , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 40m², ele se adapta bem a locações residenciais ou aluguéis sazonais, potencializando renda passiva. A localização em imóveis de leilão em Campo Largo-PR sugere proximidade a serviços urbanos, facilitando valorização futura. Desconto significativo e área compacta reduzem custos de manutenção, enquanto a vaga de garagem adiciona conveniência. Considere custos como condomínio e IPTU para planejamento financeiro.
Investir aqui pode diversificar portfólio com baixo risco, especialmente se o mercado local estiver em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 101.926,27 e o desconto de 40,74% sobre a avaliação. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência de dados). Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou análise de fotos para confirmar a condição do imóvel, garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em bom estado, evitando surpresas com reformas.

Passo 2: Analisaria custos operacionais, como o condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e IPTU (estimado em 0,00 por ausência), para projetar despesas mensais. Eu usaria uma tabela para detalhar:

ItemDetalhe
Valor MínimoR$ 101.926,27
Desconto Aplicado40,74%
Condomínio ResponsabilidadeComprador (limite 10% avaliação)

Passo 3: Exploraria formas de pagamento, priorizando recursos próprios ou FGTS, já que financiamento não é explicitamente mencionado. Se arrematar, alugaria o imóvel para gerar renda, visando um ROI positivo em 2-3 anos, considerando a área de 40m² para locação residencial.

  • Verificar documentos como a matrícula (número 53886) para garantir titularidade plena.
  • Avaliar o mercado local em imóveis de leilão em Campo Largo-PR para prever valorização.
  • Evitar riscos: Como não há menções a dívidas ou processos, prosseguir, mas consultar o edital para cláusulas ocultas.

Em resumo, eu investiria se os lances ficarem abaixo do valor mínimo, reformaria levemente para aumentar o valor e alugaria rapidamente, monitorando o leilão até a data de encerramento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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