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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 43,14m² privativos , Jardim Bela Itália , Cambé - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.14m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,14m².
Localizado em leilões em Cambé, PR, o imóvel está situado no condomínio RES LA PLATA, com registro nº 52801 do 1º ofício da Comarca de Cambé/PR. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deve assumir as responsabilidades pela desocupação e eventuais reformas.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital, sendo recomendada a verificação prévia.

O edital de leilão nº 0032/0225 estabelece condições claras para pagamento, incluindo comissão de 5% ao leiloeiro e possibilidade de financiamento sujeito à análise. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.076,12
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.153,77
Economia: R$ 49.922,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilões em Cambé/PR, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma área privativa de 43,14m² e está avaliado em R$ 175.076,12, com lance inicial igual ao valor da avaliação. O leilão está previsto para iniciar em 28/07/2025, com segunda praça em 31/07/2025, e incremento mínimo de R$ 875,38.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde a primeira praça, pois o lance inicial é igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto de 29%, reduzindo o lance mínimo para R$ 125.153,77, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante assume as responsabilidades por desocupação e eventuais reformas. Portanto, deve-se avaliar o custo dessas ações para calcular o investimento total.

Data da PraçaLance Mínimo (R$)Desconto (%)
28/07/2025 10:00175.076,120
31/07/2025 10:00125.153,7729

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, com entrada mínima de 5%. Além disso, o uso do FGTS está sujeito à análise e pode ser utilizado para compor o pagamento.

  • Monitorar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos para arrematar na segunda praça, caso a primeira não tenha lances.
  • Considerar custos adicionais com desocupação e reformas.
  • Consultar um corretor ou imobiliária credenciada para assessoria pós-arrematação.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, incluindo comissão de 5% ao leiloeiro.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.076,12 e da 2ª praça é de R$ 125.153,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Itália em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Lanin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lanin em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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