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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 46.79m² útil , Chacaras Patrimonio Santana , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.79m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, localizado em um condomínio com churrasqueira, proporcionando momentos de lazer e convívio social. Com uma área útil de 46,79m² e total de 105,79m², o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores. O condomínio Parque Alecrim está situado em uma região privilegiada de leilão de imóveis em Araçatuba, com fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para negociação direta com o atual ocupante ou para investidores que buscam renda imediata. A localização estratégica e as características do apartamento o tornam uma opção atraente no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:50
Valor: R$ 99.531,76
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:50
Valor: R$ 49.765,88
Economia: R$ 49.765,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e o contexto do leilão, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise do Valor de Avaliação: O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 99.531,76, com um desconto de 50% no 2º leilão, reduzindo para R$ 49.765,88. Isso representa uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante atual para uma desocupação amigável, reduzindo custos e tempo.
  • Condições de Pagamento: A venda é à vista, o que pode limitar alguns investidores. No entanto, para quem tem capital disponível, isso pode ser uma vantagem competitiva.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Araçatuba, combinada com as características do imóvel, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a lidar com a desocupação. A estratégia de esperar pelo 2º leilão pode oferecer um desconto significativo, mas também aumenta o risco de perder o imóvel para outro licitante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.531,76 e da 2ª praça é de R$ 49.765,88. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Patrimonio Santana em Araçatuba/SP. A região de Chacaras Patrimonio Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Alecrim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Alecrim em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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