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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área de 43m² , Planalto , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 42,68%, tornando-o acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial em uma área urbana como imóveis de leilão em Natal-RN, potencializando renda passiva. A área construída de 43,18 m² oferece espaço eficiente para famílias pequenas, e o valor mínimo de R$ 66.616,73 permite entrada com baixo capital. Considere a localização em Planalto para valorização futura, e verifique a matrícula para garantir clareza legal.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal, reduzindo riscos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.616,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 66.616,73, que representa uma oportunidade de entrada acessível, especialmente com o desconto de 42,68% sobre a avaliação de R$ 116.212,29. Eu participaria da primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para arremate sem concorrência excessiva, mas monitoraria de perto para evitar lances inflacionados. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere bom potencial para locação.
  • Avaliaria as despesas como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando custos mensais em torno de 0,00 já que não foram especificados, para calcular o ROI preciso.
Em seguida, planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e área de serviço, visando aluguel rápido. Para financiamento, como o imóvel permite uso de FGTS, eu utilizaria recursos próprios para evitar dependência bancária, mas confirmaria se há opções adicionais.
EtapaAção
Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel em Planalto, imóveis de leilão em Natal, para projetar renda anual.
ExecuçãoArrematar na primeira praça e alugar imediatamente para cobertura de custos.
Por fim, monitoraria o mercado imobiliário local para revenda, visando um lucro de pelo menos 20% no médio prazo, sem considerar valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.616,73. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio PARQUE DAS SAPUCAIAS I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PARQUE DAS SAPUCAIAS I em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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