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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos , Vila Nambi , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 50m².
Localizado em Vila Nambi, ofertas de leilão em Jundiaí, SP, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

IPTU e condomínio atualizados: IPTU no valor de R$ 1.442,07 referente aos anos de 2024 e 2025, e condomínio do Residencial Jundiaí II no valor de R$ 13.357,57, ambos pagos pelo arrematante.

Registro e matrícula: Registro nº 166468 do 2º ofício da Comarca de Jundiaí/SP, com matrícula disponível para consulta online.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas.

Condições de pagamento: aceita financiamento pela linha SBPE, FGTS sujeito à análise, e pagamento à vista. Entrada mínima de 5% exigida para financiamento.

Importante: O imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital, cabendo ao interessado verificar antes da proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 299.909,30
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
Economia: R$ 128.909,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Jundiaí/SP:

Este apartamento de 2 quartos com 50m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em Vila Nambi, Jundiaí, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando o lance inicial de R$ 299.909,30 na 1ª praça e o valor de avaliação de R$ 285.000,00, o imóvel está ofertado com preço competitivo, especialmente com o desconto de 43% na 2ª praça, que inicia em 31/07/2025, com lance mínimo de R$ 171.000,00. O incremento mínimo é de R$ 1.499,55, o que permite negociações graduais.

Recomendo aguardar o início da 1ª praça em 28/07/2025 para avaliar a movimentação do leilão. Caso não haja lances, a 2ª praça oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. O investidor deve estar habilitado para participar e considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são valores relevantes e devem ser provisionados.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação285.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)299.909,30
Lance Mínimo (2ª Praça)171.000,00
Incremento Mínimo1.499,55
IPTU (2024/2025)1.442,07
Condomínio (atualizado)13.357,57

Estratégia:

  • Participar da 1ª praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Se não houver lances, aproveitar o desconto da 2ª praça para aquisição abaixo da avaliação.
  • Considerar o custo dos débitos e encargos na análise financeira.
  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e regularizações para valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.909,30 e da 2ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nambi em Jundiaí/SP. A região de Vila Nambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Residencial Trentino Jundiaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino Jundiaí em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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