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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Grao Para , Pará De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 54,24 m². Ideal para aluguel residencial ou valorização futura em uma região em crescimento. Benefícios incluem baixo custo inicial e potencial para reformas simples que aumentem o valor. A localização facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o atraente para inquilinos.
Com desconto significativo, é uma entrada acessível no mercado imobiliário. Considere a proximidade de comércios para maior rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel rápido para maximizar o retorno. O valor mínimo de venda é R$ 81.379,36, o que representa uma oportunidade acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 139.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 41,45%, permitindo uma entrada com menor risco financeiro. Passos iniciais:

  • Verificar a documentação, como a matrícula, para garantir que não haja pendências legais.
  • Avaliar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, pois ele tem 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, então estimaria esses valores em zero inicialmente, mas planejava um orçamento para eles. Para rentabilidade, eu projetaria aluguéis na região de Para de Minas, MG, com base em imóveis semelhantes, visando um ROI positivo em 2-3 anos.
AspectoAção Planejada
FinanciamentoEvitar, pois é à vista, usando recursos próprios para agilidade.
ManutençãoInvestir em reformas básicas nos 50,54 m² construídos para aumentar o valor.
Eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o lance inicial não subir muito, e prepararia uma oferta competitiva. Por fim, após a aquisição, comercializaria o imóvel para locação, visando inquilinos locais para fluxo de caixa imediato. Essa abordagem minimiza riscos e aproveita o desconto atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pará De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pará De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pará De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pará De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Pará De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pará De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pará De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grao Para em Pará De Minas/MG. A região de Grao Para possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pará De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Pará De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Pará De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pará De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pará De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pará De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pará De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pará De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pará De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Pará De Minas fica no condomínio Condomínio Grão Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pará De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grão Viver em Pará De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pará De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pará De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pará De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pará De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pará De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pará De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pará De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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