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Apartamento Confortável com 2 Quartos e 1 Vaga em 56m² , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de baixo custo em uma área residencial. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a inquilinos ou revenda rápida. A localização em imóveis de leilão em Luziânia, Goiás, pode oferecer crescimento imobiliário. Evite surpresas financeiras, pois o comprador assume dívidas como condomínio.
Considere o potencial de aluguel, com área privativa de 56,62m² para conforto. Verifique a documentação para garantir clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.575,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo, considerando o valor mínimo de R$ 84.892,14 e a avaliação de R$ 145.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o timing da licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça para garantir o menor lance possível, já que o desconto é de 41,45%. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial das imagens disponíveis para confirmar o estado do imóvel, garantindo que os 2 quartos, 1 banheiro e 56,62m² de área construída estejam em condições habitáveis, evitando custos extras de reforma.

  • Pesquisa de mercado: Eu consultaria dados locais de imóveis de leilão em Luziânia para estimar o potencial de valorização, como crescimento populacional e demanda por imóveis residenciais.
  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 84.892,14, eu calcularia o retorno sobre o investimento, considerando custos operacionais. Por exemplo, se eu arrematar por esse valor, o incremento mínimo (assumindo 0,00 por falta de dado) me permite ofertar de forma incremental sem riscos excessivos.
EtapaAção
PreparaçãoReúna documentos pessoais e verifique elegibilidade para FGTS, já que é aceito, mas não como financiamento.
ParticipaçãoMonitore a data de 17/10/2025 e prepare uma oferta na primeira praça para maximizar desconto.
Pós-compraSe adquirido, invista em manutenção para aluguel, visando rendimento mensal que cubra despesas como IPTU (estimado em 0,00).

Eu evitaria a segunda ou terceira praça, pois o preço pode subir. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com confiança. Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este ativo para gerar renda passiva, monitorando o mercado local para uma possível venda em até...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.575,48. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Riviera Paraíso 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Riviera Paraíso 2 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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