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Apartamento em Farroupilha/RS com 2 quartos , Monte Pasqual , Farroupilha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Farroupilha/RS! Este apartamento oferece 47,13 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel está em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento com retorno garantido. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.156,51
Economia: R$ 68.843,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Farroupilha/RS, com 2 quartos e 47,13 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está em um leilão da Caixa Econômica Federal, é provável que haja uma boa margem para negociação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 174.000,00
  • Valor 1º Leilão: R$ 174.000,00
  • Valor 2º Leilão: R$ 105.156,51

A diferença entre o valor de avaliação e o valor do segundo leilão é significativa, indicando um potencial de compra vantajoso nesta segunda praça. Dado que o status atual é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, o imóvel ainda não teve muita procura, o que pode ser uma vantagem para quem entrar cedo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a aproximação do segundo leilão (09/09/2025), para identificar o momento ideal de fazer uma oferta.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Farroupilha/RS para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (mesmo que o valor exato não esteja disponível, é preciso provisionar), custos de cartório e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e nos custos, visando uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de ofertar no segundo leilão para obter um preço mais competitivo.
  5. Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, prever os custos e o tempo necessário para desocupação.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Farroupilha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Farroupilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Farroupilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Farroupilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.156,51. Para arrematar imóveis em leilão em Farroupilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Farroupilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Farroupilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Pasqual em Farroupilha/RS. A região de Monte Pasqual possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Farroupilha. Confira outros imóveis em leilão em Farroupilha.
Para participar de leilões de imóveis em Farroupilha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Farroupilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Farroupilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Farroupilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Farroupilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Farroupilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Farroupilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Farroupilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Farroupilha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Farroupilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Farroupilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Farroupilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Farroupilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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