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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 61m² , Pajuçara , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 38,24%, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel para aluguel, potencializando renda passiva. A localização em leilão de imóveis em Natal-RN sugere proximidade a serviços urbanos, o que pode aumentar o valor ao longo do tempo. Área total de 61,48 m² oferece espaço funcional sem excessos, e a vaga de garagem adiciona conveniência.
Considere os custos de condomínio e tributos, que recaem sobre o comprador, mas com o lance inicial em R$ 107.463,17, há margem para negociação. Este ativo pode ser uma porta para diversificação de portfólio, especialmente se você planeja reformas para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.463,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 107.463,17 na primeira praça, programada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem competição excessiva. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel residencial.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Pajucara em leilão de imóveis em Natal-RN para entender a demanda por imóveis semelhantes, considerando a área construída de 41,85 m² e total de 61,48 m², que são compactas e de fácil manutenção.
  • Para o financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender de empréstimos bancários.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de 17/10/2025, pois é a única praça listada, e preparar uma oferta acima do mínimo para garantir sucesso.
2. Custos adicionaisCalcular despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero no momento), que o comprador assume, para garantir que o investimento caiba no orçamento.
3. Pós-aquisiçãoApós a compra, investiria em pequenas reformas nos 2 quartos e sala para aumentar o valor de revenda ou aluguel, visando um retorno rápido.

Em resumo, eu esperaria pela primeira praça para arrematar, monitorando incrementos mínimos (assumidos como zero), e planejava alugar o imóvel para gerar renda, considerando sua localização urbana. Isso criaria um fluxo de caixa positivo, com potencial de valorização em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.463,17. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Norte Boulevard Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Norte Boulevard Residencial em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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