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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 41m² construídos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, é perfeito para aluguel residencial em uma área urbana movimentada, potencializando renda passiva. A localização em imóveis de leilão em Rio De Janeiro sugere proximidade a serviços essenciais, o que pode aumentar o valor de revenda. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de reformas para valorização.
Além disso, o lance inicial acessível permite estratégias de compra conservadora, minimizando riscos. Avalie o custo-benefício com base na área construída de 41,19m² para eficiência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.464,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu verificaria o edital e a matrícula para confirmar a ausência de complicações legais, dado que o imóvel tem averbação e o comprador é responsável por regularizações. Passo 1: Monitorar a licitação aberta marcada para 17/10/2025 às 10h00, optando por ofertar na primeira praça com lance inicial de R$ 101.926,27, para evitar concorrência maior em praças subsequentes.

  • Analisaria o valor de avaliação de R$ 172.000,00 para garantir que minha oferta esteja abaixo, mas competitiva, visando um retorno rápido.
  • Consideraria custos adicionais, como o condomínio (até 10% do valor de avaliação), que o comprador arca, e tributos, planejando um orçamento que inclua esses itens para não ultrapassar o limite de despesas.
EtapaAção Detalhada
Avaliação InicialInspecionar o imóvel virtualmente pelas imagens disponíveis e, se possível, agendar uma visita para verificar a condição real, como o estado dos 2 quartos e 1 banheiro, para estimar reformas necessárias.
Estratégia de LancePreparar para o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), ofertando incrementalmente acima do lance inicial para não exceder meu limite de investimento.
Planejamento Pós-CompraApós aquisição, alugar o imóvel para gerar renda imediata, considerando a localização em Inhoaíba, RJ, que pode atrair inquilinos locais. Usar os 41,19m² de área construída para maximizar ocupação, como convertindo espaços para home office.

Por fim, evitaria investimentos em imóveis com partes ideais ou menos de 100% da propriedade, o que não parece ser o caso aqui. Este plano garante uma abordagem equilibrada, priorizando liquidez e retorno sobre o investimento sem depender de estimativas imprecisas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.464,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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