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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 38m² construídos , Jardim Monaco , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Arapongas-PR apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em bairro residencial, facilitando locação ou revenda rápida. Com 2 quartos e 1 vaga, atende bem a famílias pequenas ou profissionais solteiros, potencializando renda via aluguel. A área construída de 38,40m² é eficiente, reduzindo custos de manutenção. O desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível, permitindo boa margem de lucro. Considere a valorização imobiliária na região, que pode crescer com desenvolvimento local. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas mínimas para aumentar o apelo.
Este ativo é ideal para diversificação de portfólio, com baixo risco se arrematado no lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 86.063,06 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 41,45%, permitindo uma entrada com baixo capital. Eu monitoraria a data da licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, decidindo participar diretamente se o mercado estiver calmo, ou esperar pela segunda praça se houver competição na primeira, para potencialmente conseguir um preço ainda melhor, embora isso aumente o risco de perda do ativo.

  • Análise de custos: Com o incremento mínimo estimado em R$ 0,00 (pois não especificado, assumo conservadoramente), eu planejava lances incrementais de R$ 1.000,00 para não ultrapassar o valor de avaliação de R$ 147.000,00, garantindo rentabilidade.
  • Estratégia de saída: Após a aquisição, eu investiria em pequenas reformas, como modernizar a cozinha e o banheiro, para alugar o imóvel rapidamente. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adequa a inquilinos de perfil médio, projetando um retorno anual de aluguel em torno de 6-8% do valor investido, com base em dados de mercado local.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula para confirmar ausência de ônus.
2Calcular despesas: IPTU e condomínio sob minha responsabilidade, estimando em R$ 0,00 mensais inicialmente, mas alocando fundo para cobrir até 10% do valor de avaliação.
3Monitorar o leilão online via site do leiloeiro para lances precisos.
4Após compra, listar para aluguel ou venda, visando liquidez em 6-12 meses.

Essa abordagem minimiza riscos, como possíveis dívidas não divulgadas, e maximiza retornos através de gerenciamento ativo. Lembre-se, sem 100% do imóvel confirmado, eu evitaria recomendações agressivas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Monaco em Arapongas/PR. A região de Jardim Monaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Ayala - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Ayala - MRV em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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