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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 46,79m² , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento destaca-se por seu preço acessível e localização em Goiás, com 2 quartos e 1 vaga, perfeito para aluguel residencial ou valorização. A área de 46,79m² oferece bom espaço para reformas simples, aumentando o retorno.
Possui desconto de 42,07%, tornando-o atraente para compra rápida. FGTS pode ser usado, facilitando o pagamento inicial.

  • Potencial para renda extra via locação.
  • Baixa manutenção esperada.
É uma oportunidade para diversificar portfólio em região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.815,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 77.043,32 na primeira praça. Eu começaria avaliando o desconto de 42,07% sobre a avaliação de R$ 133.000,00, o que indica uma boa margem para lucro. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel familiar.
Passo 2: Analisaria o mercado local em imóveis de leilão em Cidade Ocidental-GO, verificando a demanda por imóveis com área de 98,49m², o que sugere espaço para valorização. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial, e monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas ajustando com base em lances reais).

AspectoAção Planejada
Risco de OcupaçãoAvaliar se está desocupado, pois não é especificado, para evitar custos extras.
Formas de PagamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, para minimizar financiamento.
ManutençãoOrçar reformas na área construída de 46,79m² para aumentar o valor de revenda.
  • Se o lance inicial não atrair competição, eu ofertaria acima de R$ 77.043,32 para garantir a vitória.
  • Após aquisição, planejo alugar rapidamente, visando retorno anual de pelo menos 8%, com base em dados locais.
  • Monitorar despesas como condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, para manter custos controlados.
Esse imóvel parece sólido para portfólio, mas eu evitaria se houvesse questões como 'parte ideal', o que não é o caso. Totalizando, com planejamento, poderia gerar renda passiva em 6-12 meses.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.815,71. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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