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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 41m² construídos , Paradiso , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 41,14m² oferece conforto em um bairro tranquilo, potencializando valorização.
Considere a localização em leilao com descontos em Gravataí-RS para renda via locação, com baixa manutenção e desconto de 39,56% no lance inicial. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, tornando-o um ativo sólido para portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor de avaliação é R$ 210.000,00, e o lance mínimo é R$ 126.926,84, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois é o momento ideal para arrematar com o desconto de 39,56%, evitando competição em praças subsequentes. Passos iniciais:

  • Analisar a matrícula e documentos para confirmar ausência de pendências graves.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, garantindo que a área de 41,14m² esteja em condições habitáveis para minimizar custos de reforma.
Em seguida, eu calcularia o potencial de renda: com 2 quartos e 1 vaga, este imóvel pode gerar aluguel mensal estimado em R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, dependendo do mercado local em leilao com descontos em Gravataí-RS, o que amortizaria o investimento em cerca de 5-7 anos. Riscos e mitigação: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios ou linhas de crédito pessoal, mas evitaria financiamento bancário já que não é mencionado.
EtapaAção
1. PesquisaEstudar o bairro para identificar demanda por apartamentos com essas características.
2. AquisiçãoArrematar na primeira praça se o lance ficar abaixo de R$ 130.000,00 para margem de lucro.
3. Pós-compraReformar os cômodos para aluguel, como atualizar a cozinha e banheiro, e listar em plataformas imobiliárias.
Por fim, eu monitoraria o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência), ajustando ofertas em incrementos lógicos. Este imóvel parece viável para flipping ou renda passiva, mas eu só prosseguiria se 100% do título estiver claro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paradiso em Gravataí/RS. A região de Paradiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Parque Porto Atlanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Porto Atlanta em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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