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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,66m² privativos , Sertão Do Maruim , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,66m². Ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilão de imóveis em São José, SC. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Villagio Bella Vista, em bairro residencial com boa infraestrutura.

Formas de pagamento flexíveis incluem recursos próprios, uso de FGTS e financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 181.056,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 73.056,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 181.056,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de participar do leilão já na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não obtenha sucesso, o 2º leilão oferece um lance mínimo de R$ 108.000,00, representando um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em leilão de imóveis em São José, SC, é atrativa para famílias e profissionais que trabalham na região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 181.056,00
Lance 2ª PraçaR$ 108.000,00
Área Privativa41,66 m²
Quartos2
Vagas1
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendo acompanhar o edital e as condições do financiamento SBPE para avaliar a viabilidade financeira. Caso o imóvel seja adquirido na 2ª praça, o desconto pode aumentar a margem de lucro na locação ou revenda.

Além disso, é importante verificar o estado de conservação do imóvel e eventuais despesas extras para evitar surpresas após a compra.

Conclusão: Participar do leilão com atenção às datas e condições, visando adquirir o imóvel na 1ª ou 2ª praça, aproveitando as formas de pagamento disponíveis e o potencial de valorização e renda do apartamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.056,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sertão Do Maruim em São José/SC. A região de Sertão Do Maruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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