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Apartamento com 1 vaga e 48,34m² privativos , Areias , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.34m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,34m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. A unidade está desocupada, facilitando a mudança imediata. A estrutura do prédio inclui blocos e vagas numeradas, garantindo segurança e organização para os moradores.


Investidores e compradores interessados devem considerar:
• A área privativa adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias.
• A vaga de garagem que agrega valor e comodidade.
• A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição.
• A responsabilidade do comprador quanto ao pagamento de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.597,47
Economia: R$ 33.402,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 180.000,00 na primeira praça e o desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 146.597,47. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

O imóvel possui 48,34m² de área privativa e 1 vaga de garagem, características que atendem a um público amplo, desde jovens profissionais até pequenas famílias, o que facilita a locação e valorização. A localização em leilão em São José, SC, é estratégica, pois a cidade tem apresentado crescimento e valorização imobiliária constante.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00Considerar como base para oferta inicial.
Primeira PraçaR$ 180.000,00Aguardar para avaliar concorrência.
Segunda PraçaR$ 146.597,47Foco para oferta, maior chance de desconto.
Área e Vaga48,34m² e 1 vagaDestacar em anúncios para atrair locatários.
PagamentoRecursos próprios e FGTSPlanejar financiamento ou uso de FGTS para facilitar compra.

Além disso, é importante verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça, preparar o capital para oferta competitiva e, após aquisição, investir em melhorias pontuais para valorização e rápida locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.597,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areias em São José/SC. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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