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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45,34m² privativos , Parque Eldorado , Campos Elyseos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,34m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas. O imóvel está localizado em Pavuna, bairro com fácil acesso e infraestrutura consolidada. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.625,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 62.625,71, que representa um desconto significativo de 45,54% sobre a avaliação de R$ 115.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de mercado: Verifique a valorização do bairro Pavuna e a demanda por apartamentos de 2 quartos na região.
  • Visita técnica: Se possível, realize uma vistoria para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejamento financeiro: Considere o uso do FGTS para facilitar a compra e avalie o impacto dos tributos sob responsabilidade do comprador.
  • Oferta inicial: Prepare uma proposta próxima ao lance mínimo para aumentar as chances de arremate na primeira praça.
  • Rentabilidade: Após aquisição, avalie a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, especialmente em um imóvel com boa localização e características atrativas para o mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Elyseos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Elyseos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Elyseos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Elyseos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.625,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Elyseos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Elyseos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Elyseos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado em Campos Elyseos/RJ. A região de Parque Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Elyseos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Elyseos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Elyseos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Elyseos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Elyseos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Elyseos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Elyseos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Elyseos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Elyseos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Elyseos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Elyseos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Elyseos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Elyseos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Elyseos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Elyseos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Elyseos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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