Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 48m² privativos
Luz, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 264.485,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA TIRADENTES, N. 1508 APTO. 15 TORRE I, LUZ, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 01102-000
Área:
48.03m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,03 m². Localizado em uma região central de São Paulo, no bairro Luz, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel urbano. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. A regularização do imóvel está condicionada ao adquirente, o que pode demandar atenção e planejamento para a finalização do processo.
Aspectos financeiros: O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também possibilita uma negociação mais rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda a controlar custos mensais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 264.485,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 133.631,46 (50.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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