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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 48m² privativos , Vila Sá Barbosa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,03 m². Localizado em uma região central de leilao com descontos em São Paulo, no bairro Luz, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel urbano. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. A regularização do imóvel está condicionada ao adquirente, o que pode demandar atenção e planejamento para a finalização do processo.


Aspectos financeiros: O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também possibilita uma negociação mais rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda a controlar custos mensais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 264.485,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 415.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 264.485,43 (desconto de 36,27%)
Área Privativa48,03 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoBairro Luz, leilao com descontos em São Paulo - SP

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com o desconto significativo oferecido, que é de aproximadamente 36% em relação ao valor de avaliação.
  • Considerar que o pagamento deve ser à vista, portanto, preparar os recursos financeiros antecipadamente para não perder a oportunidade.
  • Verificar detalhadamente a situação da regularização do imóvel, pois a responsabilidade é do adquirente, o que pode implicar custos e prazos adicionais.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a boa localização e o tamanho adequado para famílias pequenas ou casais.
  • Incluir no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar a estratégia de oferta.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam adquirir um apartamento com desconto relevante em uma localização estratégica de São Paulo. A atenção à regularização e às despesas adicionais é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.485,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sá Barbosa em São Paulo/SP. A região de Vila Sá Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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