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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 54,59m² privativos , Citrolandia , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,59 m². Localizado em um terreno amplo de 40.800,11 m², oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um lar funcional e bem distribuído. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 118.939,12
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 119.825,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Betim/MG apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance inicial de R$ 118.939,12 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, pois o segundo leilão apresenta um valor ligeiramente superior, reduzindo a margem de negociação.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é bastante procurado no mercado local. A área privativa de 54,59 m² é adequada para famílias pequenas, e o terreno extenso pode indicar áreas comuns valorizadas no condomínio.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar a disponibilidade de recursos próprios e possibilidade de financiamento SBPE, considerando as condições do leilão.
2. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
3. Avaliação Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
4. Estratégia de LocaçãoPreparar o imóvel para locação, destacando os 2 quartos e a vaga de garagem, visando locatários familiares ou casais.
5. Gestão de DespesasPlanejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este plano visa garantir um investimento seguro e rentável, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel para retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.939,12 e da 2ª praça é de R$ 119.825,48. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Citrolandia em Betim/MG. A região de Citrolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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