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Apartamento 2 Quartos em Planaltina-GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.38m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Planaltina-GO!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha.
Localizado em uma área privilegiada, o imóvel está próximo a diversas conveniências.
Aproveite as condições especiais de pagamento: recursos próprios ou utilização de FGTS.
Consulte as regras para pagamento de despesas de condomínio e tributos.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 86.605,94
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.595,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Planaltina-GO, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 155.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 90.746,77, representando um desconto significativo de 41,45%. A área construída de 63,38m² é adequada para um casal ou pequena família.

Considerando que se trata de uma Compra Direta da Caixa Econômica Federal, o processo de aquisição tende a ser mais direto, com a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar o acesso ao crédito para muitos compradores. A descrição indica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, com uma ressalva para o condomínio onde a Caixa cobre o que exceder 10% do valor de avaliação. É crucial verificar o valor exato do condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos mensais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina-GO para confirmar se o valor de avaliação e o valor de venda estão alinhados com o mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, verificar a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, mesmo que a Caixa ofereça, é recomendável fazer simulações em outros bancos para comparar as taxas de juros e condições.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Levantar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU para ter o custo total de aquisição.
  • Proposta: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, fazer uma proposta que considere o valor de avaliação e o desconto oferecido, mas sem ultrapassar o orçamento planejado.

A ausência de informações sobre o leiloeiro e o tipo de leilão (judicial/extrajudicial) sugere que esta é uma venda direta, o que pode simplificar o processo. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a transparência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.605,94 e da 2ª praça é de R$ 159.595,80. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Residencial Sonho Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sonho Real em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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