Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 68m² privativos, desocupado
Engenho De Dentro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.464,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MAPURARI, N. 86 APTO. 703 BL 02, ENGENHO DE DENTRO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20730-340
Área:
68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 68m². Localizado em um terreno amplo de 4.045m², oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca funcionalidade. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está situado em Engenho de Dentro, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que garante segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 220.464,11 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 434.205,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.075,56 (2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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