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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 43,24m² privativos , Paratibe , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com 1 vaga de garagem e área privativa de 43,24 m², oferece conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem busca um espaço compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está situado em leilão de imóveis em João Pessoa, bairro Paratibe, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação. O leilão é realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.


Investidores devem considerar: a possibilidade de locação rápida devido à localização e tamanho, além da facilidade de pagamento e ausência de dívidas explícitas no edital. A participação no leilão pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.645,98
Economia: R$ 27.354,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que ocorre em duas praças, sendo a primeira em 16/06/2025 às 10:00 e a segunda em 25/06/2025 às 10:00, com valores de lance decrescentes, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online no portal do leiloeiro para aproveitar o cronômetro de 30 segundos e as possíveis extensões de disputa.
  • Preparar análise de crédito antecipada para financiamento via SBPE, caso opte por esta modalidade, agilizando o processo pós-arrematação.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e rapidez na conclusão da compra.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 217198 e o IPTU 24103100141, para garantir a regularidade e evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação, dada a localização em leilão de imóveis em João Pessoa, bairro Paratibe, que possui demanda por imóveis residenciais compactos.

Tabela comparativa de valores e datas:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1º Leilão2025-06-16T10:00:00-03:00150000.00
2º Leilão2025-06-25T10:00:00-03:00122645.98

Este planejamento permite aproveitar o potencial de desconto na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.645,98. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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