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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para quem busca um espaço extra. Com 42,93m² de área privativa e 78,11m² de área total, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem.

A localização no Condomínio Residencial Villa Cowboy 229, no bairro Gramame, proporciona acesso a uma infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.022,75
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.913,07
Economia: R$ 21.109,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, área privativa de 42,93m² e área total de 78,11m².
  • Localização: leilao com descontos em João Pessoa/PB, Bairro Gramame.
  • Condições de Pagamento: Aceita pagamento à vista, FGTS e financiamento SBPE. A entrada mínima é de 5%.
  • Lance Mínimo: 1º Leilão: R$ 158.022,75 | 2º Leilão: R$ 136.913,07.
  • Dívidas: Débitos de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já foi finalizado e o status indica "Finalizado - Não divulgado", a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a próxima oportunidade: Como este leilão específico já encerrou, o foco deve ser em monitorar futuros leilões da Caixa ou de outras instituições financeiras que possam oferecer imóveis semelhantes na região de João Pessoa.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes de participar de um novo leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em João Pessoa, especificamente na região do Gramame, para entender os valores de imóveis similares (preço de venda, aluguel) e assim definir um lance máximo seguro.
  3. Análise de Custos Totais: Ao considerar um novo imóvel, some o lance máximo, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de documentação (ITBI, registro), possíveis reformas e os débitos de condomínio e IPTU. Isso dará o custo total real do imóvel.
  4. Avaliação de Risco: Imóveis em leilão podem apresentar riscos, como a necessidade de desocupação, reformas estruturais ou dívidas ocultas. É fundamental ter uma reserva financeira par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.022,75 e da 2ª praça é de R$ 136.913,07. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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