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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 138m² e 2 vagas , Zona 07 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento no Edifício Apiacás com 138,18m² de área privativa e 214,86m² total, incluindo 2 vagas de garagem.
Localizado no 7º andar, este imóvel oferece conforto e espaço para famílias pequenas ou médias. A matrícula nº 19.891 garante a regularidade do imóvel no 3º Registro de Imóveis de leilao com descontos em Maringá/PR.

Características principais:
  • Área construída de 138,18m²
  • Área total de 214,86m²
  • 2 vagas de garagem no subsolo
  • Localização privilegiada no centro de Maringá

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e facilidade de acesso à cidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Edifício Apiacás:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 325.000,00 e a possibilidade de compra imediata pelo preço integral de R$ 650.000,00, o investidor deve avaliar a estratégia de lance para o leilão que está aberto para lances, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

O imóvel possui 138,18m² de área construída e 2 vagas de garagem, localizado em uma região central de leilao com descontos em Maringá, o que agrega valor e potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 2025-08-19 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance inicial de R$ 325.000,00 não seja alcançado, o imóvel poderá ser adquirido por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída138,18 m²
Vagas de Garagem2
Valor MínimoR$ 325.000,00
Compra ImediataR$ 650.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Encerramento2025-08-19T16:00:00-03:00

Além disso, é importante considerar a liquidez do imóvel e o perfil do público-alvo para locação ou venda futura. A localização central favorece a procura por famílias e profissionais que buscam comodidade.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar os lances na primeira praça, preparar uma oferta competitiva próxima ao lance inicial e, se possível, aproveitar a compra imediata para garantir o imóvel sem disputa. A valorização potencial e a boa metragem tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam segurança e retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 07 em Maringá/PR. A região de Zona 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio do Edifício Apiacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Apiacás em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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