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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 51.92m² e 1 vaga , Vila Santa Cruz , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque leilao com descontos em Franca Garden oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa localização e infraestrutura. Com 51,92 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O apartamento está situado no 3º pavimento, bloco 38, garantindo uma vista privilegiada e boa ventilação. O imóvel está localizado no bairro Vila Santa Cruz, em Franca/SP, uma região com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a transferência e regularização pós-arrematação. O imóvel é ofertado em leilão com lance mínimo de R$ 164.627,89, valor próximo à avaliação de R$ 148.000,00, o que indica um potencial de valorização.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A participação no leilão é exclusivamente online, com datas de abertura e encerramento bem definidas, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 164.627,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 159.141,00
Economia: R$ 5.486,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e do perfil do público-alvo na região de leilao com descontos em Franca/SP. Considerando que o lance mínimo está próximo ao valor de avaliação, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, especialmente se o primeiro leilão não alcançar o lance mínimo.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização imobiliária no bairro Vila Santa Cruz e região de Franca para entender o potencial de retorno.
2. Avaliação FinanceiraVerificar a disponibilidade de recursos para lance inicial e possíveis incrementos, considerando o lance mínimo de R$ 164.627,89 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online, acompanhando as datas de abertura e encerramento da primeira e segunda praça para definir o melhor momento de ofertar lances.
4. FinanciamentoAvaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme condições descritas, para facilitar a aquisição.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização do imóvel e eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Importante: Atentar para os débitos condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Dica: Acompanhar o leilão até a segunda praça pode permitir melhores condições de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.627,89 e da 2ª praça é de R$ 159.141,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em Franca/SP. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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