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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Graciliano Ramos , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Jardim imóveis de leilão em Maceió oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 93,15 m² de área total e 51,11 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Situado no terceiro pavimento do bloco A, o apartamento está em uma localização privilegiada na Cidade Universitária, Maceió/AL.

O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel em uma região valorizada. A proximidade com a universidade e outros pontos de interesse da cidade agrega ainda mais valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.835,09
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.474,82
Economia: R$ 23.360,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em áreas universitárias, que costumam ter alta demanda por locação. Com um valor de avaliação de R$ 183.835,09 no primeiro leilão e R$ 160.474,82 no segundo, há um potencial significativo de valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verifique os valores de aluguel na região para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: É essencial visitar o apartamento para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE pela Caixa.
  • Estratégia de Lance: Dada a ausência de lances até o momento, pode ser vantajoso entrar com um lance próximo ao valor mínimo no primeiro leilão.

Com um investimento inicial relativamente baixo para um imóvel nessa localização, o potencial de retorno é considerável, seja através da valorização do imóvel ou da geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.835,09 e da 2ª praça é de R$ 160.474,82. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graciliano Ramos em Maceió/AL. A região de Graciliano Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Jardim Maceió. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Maceió em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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