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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 93.92m² privativos , Banco Raso , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 93,92 m². Localizado no Edifício Residencial Riva, oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Vila Analia, em leilão de imóveis em Itabuna, Bahia, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.706,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de 56,67% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 223.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 96.620,07. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 93,92 m² e boa distribuição interna, o imóvel é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto.
  • Praça do leilão: Considerando que o lance mínimo está abaixo do valor de mercado, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda menor.
  • Reformas e melhorias: Após aquisição, investir em pequenas reformas para modernizar a cozinha e banheiros pode aumentar o valor de locação e revenda.
  • Locação: O imóvel pode ser facilmente alugado, gerando renda passiva estável, dada a localização em leilão de imóveis em Itabuna e o perfil do imóvel.
  • Venda futura: Com a valorização do mercado imobiliário, especialmente em bairros residenciais consolidados, há potencial para valorização do imóvel, garantindo lucro na revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 223.000,00
Lance MínimoR$ 96.620,07
Área Privativa93,92 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoVila Analia, Itabuna - BA

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, realizar melhorias pontuais e explorar o mercado de locação para retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.706,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Banco Raso em Itabuna/BA. A região de Banco Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Residencial Valdelice de Jesus Oliveira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valdelice de Jesus Oliveira em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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