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Apartamento com 3 Quartos e 2 Vagas em Praia Grande/SP , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.55m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade em leilao com descontos em Praia Grande/SP!
Este apartamento de 3 quartos, com 2 vagas de garagem e 4 banheiros, oferece uma localização privilegiada ao lado da praia. Com área útil de 129,55m² e área total de 187,06m², o imóvel é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida no litoral.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo aceitação de FGTS e financiamento, além de assessoria completa para garantir uma compra segura e vantajosa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 18:00
Valor: R$ 446.120,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Praia Grande/SP, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização próxima à praia e a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. A avaliação de R$ 700.000,00 e o lance mínimo de R$ 446.120,01 indicam uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Canto Do Forte, Praia Grande/SP. Comparar preços de venda de apartamentos com 3 quartos, área útil semelhante e proximidade com a praia.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 446.120,01 e a segunda praça oferece um desconto de 36% (resultando em um lance mínimo aproximado de R$ 420.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, um lance estratégico pode ser considerado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos. A comissão do leiloeiro de 0,01% deve ser adicionada ao lance final.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel necessitar de modernização, calcular o custo estimado e incluí-lo no investimento total. Um apartamento reformado e bem localizado pode ter um retorno significativo no aluguel ou revenda.
  • Análise de Risco: Verificar a situação legal do imóvel, como possíveis dívidas de condomínio ou outras pendências, embora a descrição indique que a Caixa cobre condomínios acima de 10% do valor de avaliação.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.120,01 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Prime Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Prime Residence em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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