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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 2 Banheiros e 74m² , Cavalcanti , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 74m² de área construída, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. Localizado em uma região urbana, ele apresenta sala e cozinha espaçosas, perfeitas para reformas que aumentem o valor.
Com o valor mínimo de venda a R$ 118.341,77, representa um investimento acessível, especialmente considerando o desconto de 48,77% sobre a avaliação. Potencial para aluguel ou revenda é alto, dada a demanda por imóveis compactos em áreas consolidadas.

  • Benefícios: Baixa manutenção inicial e possibilidade de uso imediato após aquisição.
  • Desafios: Verificar responsabilidades com condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.341,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 118.341,77 na primeira praça, pois representa um desconto significativo, e esperaria pela segunda praça se o preço não cair mais, visando maximizar o retorno. Passos iniciais: Iniciar com uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que possui 74m² com 2 quartos e 2 banheiros, o que sugere potencial para locação residencial ou conversão em espaço comercial.

Em seguida, calcularia os custos operacionais, como o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento caiba no orçamento. Utilizaria uma tabela para mapear os prazos e lances:

PraçaLance InicialAção Planejada
1ª PraçaR$ 118.341,77Monitorar e ofertar se abaixo de 10% do valor de avaliação.
2ª PraçaNão especificadoAguardar para possível lance reduzido, analisando concorrência.
  • Planejamento financeiro: Alocar recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando financiamentos tradicionais para manter custos baixos. Após aquisição, investir em reformas simples, como modernização da cozinha e sala, para aumentar o valor de revenda.
  • Estratégia de saída: Alugar o imóvel para gerar renda passiva, com projeção de retorno em 5 anos, ou revender após valorização. Evitar riscos como dívidas pendentes, confirmando que o comprador assume esses custos.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em liquidez e rentabilidade, considerando o contexto do leilão extrajudicial da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.341,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalcanti em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cavalcanti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Visconde de Inhaúma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Visconde de Inhaúma em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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