Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e varanda, 71m²
Bairro Do Turista I, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.515,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 09, N. 203 APTO. 902 LT 2-R BL 9 9 ANDAR RUA DONA MADALENA, DO TURISTA - CEP: 75696-012, CALDAS NOVAS - GOIAS
Área:
71.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área privativa de 71,28 m², oferece conforto com varanda/sacada, sala e cozinha integradas. Localizado em um prédio de 9 andares, o imóvel está situado no 9º andar, o que pode garantir uma boa vista e maior privacidade.
O imóvel está situado em uma região turística de Caldas Novas, o que pode ser um diferencial para locações de temporada. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravames e penhoras averbadas, o que requer atenção na regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 238.515,55 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 526.127,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -134.522,57 (-56.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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