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Apartamento com 2 quartos, 2 vagas, 47.91m² , Bairro Aeroporto , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Marville Residence oferece uma área total e privativa de 47,91 m², distribuídos em 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Situado na Estr. Antônio Guimarães Mosqueira, no bairro leilões em Macaé, RJ, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia em uma localização privilegiada.

O imóvel está avaliado em R$ 150.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 186.792,97, representando uma chance única de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.792,97
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.793,36
Economia: R$ 25.999,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Residencial Marville Residence representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca imóveis em leilões em Macaé, RJ. Com uma área de 47,91 m², 2 quartos, e 2 vagas de garagem, o imóvel atende tanto a quem procura moradia quanto a investidores.

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 186.792,97, há espaço para negociação visando um preço mais próximo ao valor de avaliação. Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão de perto para identificar o momento ideal para dar lance.
  • Considerar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o lance inicial será de R$ 160.793,36, potencialmente oferecendo uma economia significativa.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Macaé, considerando fatores como localização e demanda por imóveis na área.

Para quem busca um imóvel para morar, a presença de 2 vagas de garagem e a localização em um condomínio residencial são pontos altos. Já para investidores, o imóvel pode ser uma adição valiosa ao portfólio, com potencial para aluguel ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.792,97 e da 2ª praça é de R$ 160.793,36. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Aeroporto em Macaé/RJ. A região de Bairro Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Marbelle Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Marbelle Residence em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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