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Apartamento com 2 quartos, 38,4m², 1 vaga , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Itoupava Central em ofertas de leilão em Blumenau/SC é uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 38,4m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, sendo parte do empreendimento Residencial Porto de Brandemburgo - Res Bendorf. O valor de avaliação é de R$ 235.000,00, com lance mínimo de R$ 142.037,17, representando uma ótima oportunidade de negócio.

O imóvel está em um local de fácil acesso e próximo a comércios e serviços, aumentando seu potencial de valorização. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante em uma cidade como Blumenau. O IPTU e as despesas de condomínio ficam a cargo do comprador, conforme as condições do leilão.

Este é um imóvel que combina praticidade e localização, ideal para quem busca um investimento seguro ou uma nova moradia em uma região bem localizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:18
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em ofertas de leilão em Blumenau, vejo uma oportunidade interessante tanto para revenda quanto para locação. O valor de avaliação de R$ 235.000,00 com um lance mínimo de R$ 142.037,17 oferece uma margem significativa para negociação. Considerando a localização no bairro Itoupava Central, conhecido por sua infraestrutura e comércio ativo, o imóvel tem potencial para valorização.

Plano de Ação:

  • Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é essencial visitar o apartamento para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Análise de Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para entender o potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo, iniciar com um valor próximo a R$ 150.000,00, deixando espaço para incrementos conforme a concorrência.
  • Financiamento: Avaliar opções de financiamento, caso necessário, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Plano B: Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar futuros leilões da mesma região.

Com uma abordagem estratégica, este apartamento pode se tornar um excelente investimento, seja para ganho de capital ou renda passiva através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Bendorf. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bendorf em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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