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Apartamento com 2 quartos, 48.97m² em Itaboraí , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 48,97 m² de área total e 43,95 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, proporcionando um espaço acolhedor e funcional.

Localizado no Condomínio Conquista Itaboraí, o apartamento está situado em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura, ideal para quem valoriza comodidade e qualidade de vida.

O imóvel está sendo oferecido em um leilão público da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$ 124.536,37, representando uma grande oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 124.536,37
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.858,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com bom potencial de valorização. Com um lance inicial de R$ 124.536,37 e um valor de avaliação de R$ 104.000,00, o imóvel está sendo oferecido a um preço bastante atrativo.

Considerando a localização e as características do imóvel, algumas estratégias podem ser adotadas:

  • Investimento para aluguel: O apartamento pode ser alugado, gerando uma renda passiva. A localização em um condomínio e a infraestrutura da região são pontos positivos para atrair inquilinos.
  • Revenda: Com algumas melhorias, o imóvel pode ser revendido por um valor superior, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em alta.
  • Uso próprio: Para quem busca moradia, o apartamento oferece um espaço funcional e bem localizado, ideal para pequenas famílias ou casais.

Recomenda-se acompanhar o leilão de perto e estar preparado para dar lances competitivos, especialmente no 1º leilão, que ocorrerá em 20/08/2025. Caso o imóvel não seja arrematado nessa primeira etapa, há uma segunda chance no dia 25/08/2025, com um lance inicial de R$ 134.858,33.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.536,37 e da 2ª praça é de R$ 134.858,33. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio minha casa minha vida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no minha casa minha vida em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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