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Apartamento aconchegante de 65m² com 1 vaga e pronto para investimento , Santa Catarina , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Criciúma oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 65m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. Localizado em um condomínio com fração ideal de 0,6100%, ele permite participação em decisões comuns, potencializando valorização.
Embora ocupado, isso pode significar fluxo de renda imediato após aquisição. A estrutura inclui áreas comuns de 12,47m², promovendo convívio e segurança. Condomínio quitado até a arrematação reduz custos iniciais, e o IPTU 2025 já pago facilita a transição.

  • Potencial para reformas que aumentem o valor.
  • Localização estratégica em Mina do Mato.
  • Adaptação para uso residencial ou comercial.
Com lance inicial de R$ 210.290,00, é uma entrada acessível no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:32
Valor: R$ 210.290,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O apartamento tem 65m² de área privativa e uma vaga de garagem, o que o torna viável para aluguel residencial ou comercial, dependendo da localização em leilões em Criciúma. Com o lance inicial em R$ 210.290,00, eu avaliaria o custo-benefício comparando-o com o valor de avaliação estimado, embora eu evite depender de estimativas imprecisas de valor de mercado.

Primeiramente, eu monitoraria a praça atual do leilão. Como o leilão está programado para iniciar em 20/06/2025 e encerrar em 10/07/2025, eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos concorrentes. Se houver poucos lances, poderia entrar com uma oferta na primeira praça para garantir um preço mais baixo. Caso contrário, aguardaria a segunda praça, onde descontos potenciais poderiam reduzir o valor.

Para maximizar o retorno, eu planejava uma reforma mínima para melhorar o apelo, como atualizações em pintura e iluminação, visando aluguel rápido. O imóvel está ocupado, o que significa que eu precisaria lidar com a desocupação pós-compra, possivelmente através de negociações ou processos legais, para evitar custos adicionais.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentos e condições do imóvelImediato após aquisição
2. Participação no LeilãoEntrar com lance na primeira ou segunda praçaDurante o período do leilão
3. Pós-ArremataçãoNegociar desocupação e realizar reformas30 a 60 dias após
4. Aluguel ou VendaColocar no mercado para locação ou revendaApós desocupação

  • Riscos: Considerar possíveis custos com condomínio e IPTU, estimados em zero no momento, mas monitorar variações.
  • Oportunidades: A fração ideal de 0,6100% pode permitir participação em assembleias, influenciando melhorias no condomínio que elevem o valor geral.
Essa abordagem visa um retorno equilibrado, priorizando liquidez e manutenção de custos baixos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.290,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Criciúma/SC. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Mont Blanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mont Blanc em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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