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Apartamento com 2 Quartos, 51m² Construídos e 1 Vaga de Garagem , Jardim Rosemary , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 51,18 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio residencial. Localizado em leilão em Itapevi/SP, ele apresenta potencial para valorização devido à proximidade de áreas urbanas em expansão. A área privativa de 51,18 m² é ideal para reformas leves, aumentando o apelo para locação ou revenda. Com infraestrutura como sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias ou como investimento inicial.
Além disso, o condomínio pode proporcionar segurança e comodidades, tornando-o uma escolha sólida. Considere a baixa manutenção e o lance inicial acessível para um retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$107.852,22 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Eu esperaria até a data de encerramento em 14/08/2025 para monitorar possíveis concorrentes, garantindo que meu lance esteja acima do incremento mínimo de R$1.000,00 para evitar disputas desnecessárias. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 51,18 m² construídos e 87,71 m² totais, o que sugere espaço eficiente para uma família pequena.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Jardim Rosemary em leilão em Itapevi para entender a demanda por aluguéis, considerando fatores como proximidade de transporte e comércios.
  • Orçamento e financiamento: Com o valor de avaliação em R$182.000,00, alocaria fundos próprios para a compra, evitando dívidas iniciais. Se necessário, exploraria opções de financiamento, mas priorizaria recursos próprios para maior controle.
  • Estratégia de reforma: Após a aquisição, investiria em melhorias simples nos 2 quartos e banheiro para aumentar o valor de revenda, estimando custos com base na área construída.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar lances até a data de encerramentoAté 14/08/2025
2. AquisiçãoRealizar lance competitivoImediato após monitoramento
3. ReformaInvestir em atualizações1-3 meses após compra
4. Locação ou VendaAlugar para gerar renda ou revender6-12 meses após reforma

Por fim, como o imóvel é 100% integral, evitaria qualquer risco de frações. O foco seria em gerar renda passiva através de alugu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rosemary em Itapevi/SP. A região de Jardim Rosemary possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
Sim, este imóvel em leilão em Itapevi fica no condomínio Condomínio Reserva Roselândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapevi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Roselândia em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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