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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43,31m² , Jardim Portela , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.31m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Quartier oferece uma área privativa de 43,31 m² com 1 vaga de garagem. Localizado no 7º pavimento, bloco 02, é ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Itapevi. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Jardim Portela, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel compacto e funcional. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e comodidade.

Além disso, o imóvel está vinculado a débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A matrícula está registrada no Ofício 1, matrícula número 23995, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 210.830,44
Economia: R$ 29.169,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 240.000,00 e avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$ 210.830,44, aumentando a margem de negociação.

Este imóvel é ideal para aluguel residencial, dada sua localização e tamanho, podendo gerar renda mensal estável. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial valorizado no mercado. É importante considerar os débitos pendentes de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador, impactando no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área43,31 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 240.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 210.830,44
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00
DébitosIPTU e condomínio a serem quitados pelo comprador

Recomendo também verificar a documentação completa no edital e matrícula para garantir segurança jurídica. A estratégia ideal é participar ativamente do leilão, monitorando os lances e aproveitando o intervalo de acréscimo de tempo para garantir a melhor oferta. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.830,44. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Portela em Itapevi/SP. A região de Jardim Portela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
Sim, este imóvel em leilão em Itapevi fica no condomínio Quartier Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapevi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quartier Residencial Clube em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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