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Apartamento com 2 quartos, 68.51m² em Canoas , Parque Ventura Ii , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Canoas/RS oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 68.51m² de área total e 41.19m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e está situado em um bairro residencial. O IPTU está registrado sob o número 192039, e a matrícula do imóvel é 177852, do 1º Ofício.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial atraente. Esta é uma chance única de adquirir um imóvel com ótima localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.284,87
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.713,56
Economia: R$ 75.571,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os detalhes deste apartamento em leilão em Canoas/RS, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos na região. Canoas é uma cidade com boa infraestrutura e proximidade com Porto Alegre, o que pode ser um atrativo para compradores ou locatários.
  • Valorização: Considere pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como pintura e atualização da cozinha, que podem ser feitas com um investimento relativamente baixo.
  • Renda: Se o objetivo for gerar renda, o apartamento pode ser alugado. Com 2 quartos, ele atende a famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia próxima ao trabalho.
  • Timing de Compra: O lance inicial está em R$180.284,87, com um valor de avaliação de R$135.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se você conseguir negociar um lance próximo ao valor mínimo.
  • Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento através da Caixa Econômica Federal, que pode oferecer condições especiais para imóveis adquiridos em leilão.

Em resumo, este apartamento oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel residencial em uma localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.284,87 e da 2ª praça é de R$ 104.713,56. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ventura Ii em Canoas/RS. A região de Parque Ventura Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Parque Ventura II - Construtora Tenda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Ventura II - Construtora Tenda em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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