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Apartamento com 2 quartos, 99,30m² em Cotia , Vila Guaraciaba , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em Condomínio leilão de imóveis em Cotia 1 - Jeriva, com 2 quartos, área total de 99,30m² e área privativa de 43,70m². Localizado em Cotia - SP, no bairro Jardim Isis, este imóvel oferece uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia. O apartamento possui sala, cozinha e banheiro, sendo ideal para famílias pequenas. O condomínio é responsável por algumas despesas, mas o comprador deve arcar com condomínio e tributos.

Este imóvel está sendo vendido em leilão, com valores acessíveis e possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um grande atrativo para quem deseja adquirir um imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.100,47
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 263.631,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Cotia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel para moradia ou para revenda futura. Com uma área total de 99,30m² e área privativa de 43,70m², o imóvel oferece um bom espaço para uma família pequena.

Plano de Ação:

  • Análise do Valor: O valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 172.877,20, o que pode ser considerado um bom negócio para a região. Recomendo verificar imóveis similares na área para comparar preços e condições.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a compra para quem possui esse recurso disponível.
  • Visita ao Local: Antes de dar um lance, é essencial visitar o imóvel para verificar suas condições físicas e a situação do condomínio.
  • Leilão: O 1º leilão está marcado para 13/08/2025, e o 2º leilão para 18/08/2025. Se o imóvel não for vendido no 1º leilão, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor ainda mais atrativo no 2º leilão.

Em resumo, este imóvel pode ser uma ótima aquisição para quem busca um apartamento em Cotia, com boas condições de pagamento e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.100,47 e da 2ª praça é de R$ 263.631,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guaraciaba em Cotia/SP. A região de Vila Guaraciaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Valle Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valle Verde em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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