Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Nova Brasilia Ver leilões no Residencial Colina das Flores
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 39,6 m², sala, cozinha e WC , Nova Brasilia , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 39,6 m², sala, cozinha e banheiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Salvador. O imóvel possui área total de 82,41 m², oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Nova Brasília é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada, com potencial de valorização. A área privativa garante privacidade, enquanto a área total amplia o espaço útil para o dia a dia.

Características principais:

  • 2 quartos
  • Área privativa de 39,6 m²
  • Área total de 82,41 m²
  • Banheiro e área de serviço
  • Localização em bairro residencial consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.966,85
Economia: R$ 35.033,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o calendário do leilão, com o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00 e o segundo para 11/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 156.000,00 e lance reduzido no segundo leilão para R$ 120.966,85. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Além disso, considerando que o imóvel está localizado em ofertas de leilão em Salvador, BA, uma cidade com mercado imobiliário ativo, há potencial para valorização a médio e longo prazo.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todas as condições de pagamento e documentação no edital disponível.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no 1º leilãoMonitorar lances e avaliar competitividade.Possibilidade de arremate pelo valor de avaliação.
3. Avaliação no 2º leilãoAproveitar desconto de aproximadamente 22% no lance.Maximizar retorno financeiro.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização.Facilitar revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que amplia o público comprador potencial. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o preço competitivo compensam.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.966,85. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Colina das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina das Flores em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita