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Apartamento com 2 quartos, área privativa de 46,23 m² e 1 vaga , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 46,23 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto e praticidade. A vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.

Localizado em Loteamento Raquel Pimentel, Luziania/GO, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura urbana.

O IPTU está identificado pelo código 386785, e a matrícula do imóvel é 207495 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.850,11
Economia: R$ 16.149,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 139.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 11/07/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do pregão para avaliar a possibilidade de arremate em ambas as praças.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 139.000,00
1ª Praça04/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 139.000,00
2ª Praça11/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 122.850,11 (aprox. 11,6% de desconto)
LocalizaçãoLoteamento Raquel Pimentel, Luziania/GO
Características2 quartos, 1 vaga, área privativa 46,23 m²

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, garantindo o valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é cerca de 11,6% menor, podendo gerar maior margem de lucro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que desejam parcelar o valor.
  • Considerar a liquidez do imóvel, dado seu tamanho e localização, ideal para locação residencial ou revenda rápida.
  • Realizar visita prévia para avaliação do estado físico do imóvel, mesmo que não informado no edital.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial compacto com potencial de valorização e facilidade de financiamento, podendo ser uma boa fonte de renda via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.850,11. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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