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Apartamento 56,15m² em Luziânia/GO , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento de 56,15m² privativos no RES SAO VICENTE VILLAGE PARC X oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com registro sob matrícula n° 43807 e IPTU n° 184000, garantindo a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.326,61
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 146.500,00
Economia: R$ 826,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Luziânia/GO

Este imóvel, com área privativa de 56,15m² e avaliado em R$ 146.500,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Luziânia/GO.

Análise da Praça e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O valor inicial para a primeira praça é de R$ 147.326,61. Dado que o imóvel está com status 'giveYourBid' (dê seu lance) e a data de encerramento é 15/12/2025, é prudente monitorar a demanda. Se houver pouca movimentação ou lances abaixo do valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: A segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e vai até 18/12/2025 às 10:00, com um valor inicial de R$ 146.500,00. Este valor, sendo inferior à avaliação, representa um ponto de entrada mais atrativo. A estratégia seria definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado e na rentabilidade esperada, considerando os custos de reforma e manutenção.

Potenciais de Valorização e Uso:

  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel na região de Parque Estrela Dalva X e arredores. Apartamentos com 2 quartos e boa infraestrutura tendem a ter boa liquidez no mercado de locação.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias estéticas e funcionais podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Venda Futura: Comprar na segunda praça, realizar as melhorias necessárias e, após um período de valorização do mercado local, vender o imóvel com lucro.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.326,61 e da 2ª praça é de R$ 146.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecoville em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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