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Apartamento em Construção com Vaga de Garagem , Jardim Estoril , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.381m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento em fase de construção no moderno empreendimento Parque Bogotá, em imóveis Caixa em Bauru-SP. Com área privativa de 46,63m² e direito a uma vaga de garagem, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A localização privilegiada e a fração ideal de 0,1953317% no terreno agregam ainda mais valor. Não perca a chance de investir em um imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 98.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em um mercado em crescimento. Por se tratar de direitos sobre um apartamento em fase de construção, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a posterior regularização da matrícula para capitalizar sobre o aumento de valor. A 2ª Praça, com lance inicial de R$ 98.000,00, é particularmente atrativa, considerando a avaliação de R$ 140.000,00 em agosto de 2025. A diferença de R$ 42.000,00 representa uma margem significativa para lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Bauru-SP, especialmente aqueles em fase de construção ou recém-entregues, para ter uma base sólida do valor de mercado após a conclusão.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo taxas de transferência, custos de regularização da matrícula, possíveis custos de condomínio e IPTU após a entrega, e o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 112.435,80 em 16/05/2025).
  • Estratégia de Venda: Planejar a venda do imóvel após a conclusão da obra. Considerar a possibilidade de venda direta, utilizando plataformas imobiliárias, ou através de leilão, caso o objetivo seja uma liquidez mais rápida. A estratégia de venda deve ser definida com base no cenário imobiliário da época.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a compra do imóvel após a regularização, ou para a venda futura, caso o comprador necessite.
  • Cronograma: A data de encerramento do leilão é 12 de dezembro de 2025. É crucial acompanhar o andamento da construção e os prazos para regularização da matrícula.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Estoril em Bauru/SP. A região de Jardim Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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