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Apartamento com 2 quartos, banheiro e 43,29m² privativos , Santa Amélia , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 43,29m² privativos, ideal para moradia ou investimento. Localizado em condomínio residencial, possui banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está em estado de conservação padrão, com IPTU registrado e matrícula atualizada.

Oportunidade de aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. O imóvel é entregue no estado em que se encontra, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

Valor inicial competitivo e condições facilitadas de pagamento. Ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.334,76
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.139,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43,29m² com 2 quartos em leilão de imóveis em Belford Roxo representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial de R$ 138.334,76 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, que está ativa com lance inicial de R$ 149.139,63.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar a evolução dos lances e identificar o momento ideal para ofertar, preferencialmente na segunda praça, onde o imóvel está em pregão.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE ou recursos do FGTS para facilitar a aquisição, conforme condições da Caixa.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda da região por imóveis acessíveis.
  • Realizar uma vistoria detalhada após arrematação para avaliar eventuais reformas que possam valorizar o imóvel.
  • Atentar para o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel, por ser ofertado em leilão da Caixa, oferece segurança jurídica e transparência, além de condições facilitadas de pagamento. A estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça e participar ativamente da segunda, buscando garantir o melhor preço possível.

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-09T10:00:00-03:00138334.76
2ª Praça2025-07-16T10:00:00-03:00149139.63

Conclusão: Acompanhe o leilão, prepare a documentação para habilitação e aproveite as condições de financiamento para adquirir este imóvel com segurança e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.334,76 e da 2ª praça é de R$ 149.139,63. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Belford Roxo/RJ. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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