Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 26,68m²
Cidade Ademar, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.718,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO GOMES BATISTA, N. 1100 APTO. 213 TORRE B, SANTO AMARO - CEP: 04652-160, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
26.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 26,68m². Localizado em Santo Amaro, São Paulo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse benefício. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades de negociação. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, que limita a despesa até 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente. A matrícula está devidamente registrada e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 125.718,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 132.938,65 (105.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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