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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro , Centro , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

292m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Limeira!
Apartamento com 292 m² de área total, localizado no coração do Centro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e com um processo judicial em andamento, a compra oferece a possibilidade de adquirir um imóvel com um deságio expressivo de 59% sobre o valor avaliado.
Atenção: O arrematante será responsável pela desocupação e custos judiciais, mas o vendedor quita IPTU e condomínio até a data do leilão. Uma excelente chance para quem sabe negociar e tem visão de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 330.691,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, especialmente para investidores com experiência em processos judiciais e desocupação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é significativamente menor (a partir de R$ 330.691), aproveitando o deságio de 59%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco: A principal consideração é a ação judicial em trâmite (Processo nº 1007232-85.2025.8.26.0320). É crucial que o investidor consulte o edital completo e, se possível, um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução do processo.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis custos de mudança para o ocupante.
  • Valorização Pós-Desocupação: Após a desocupação e regularização, o imóvel, com valor de avaliação de R$ 810.000, tem grande potencial de valorização. A área construída de 292 m² permite diversas opções de reforma e adaptação para revenda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 66.138 e parcelas a partir de R$ 3.345. Isso facilita a aquisição para um público mais amplo após a regularização.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 25.304 no 1º CRI DE leilão de imóveis em Limeira) e a inscrição municipal (nº 0101004002) para garantir a regularidade.
  • Cronograma: Planejar a aquisição considerando o tempo necessário para a resolução do processo judicial e a desocupação. A data do leilão (14/10/2025) é um ponto de partida, mas a conclusão pode levar mais tempo.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

ItemEstimativa
Custos Judiciais/AdvocaciaA de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.691,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION))). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION))) em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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