Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, 55.61m², desocupado

Centro, Belford Roxo - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 55.61m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 154.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CAROLINA FERREIRA, N. 192 APTO. 105 105, 04C, AREIA BRANCA - CEP: 24000-000, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO

Área:
55.61m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e , com uma área privativa de 55,61 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e confortável. A unidade está situada no 4º andar, apartamento 105, o que pode garantir boa iluminação natural e ventilação. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 154.000,00 -
2ª Praça
22/07/2025
às 10:00
 R$ 99.022,83
-36% Economia de R$ 54.977,17
Participar do Leilão

IPL Score

3.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -74.020,00 (-48.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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