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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em Balneário Camboriú/SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.505m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Balneário Camboriú!
Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente área privativa de 61,19m². Com uma área total de 86,505m², o imóvel está situado no Edifício Residencial Rio Jordão, um empreendimento com potencial para valorização. A proximidade com a Rua 2000 garante acesso fácil a comércios e serviços. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 17:30
Valor: R$ 721.664,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão em Balneário Camboriú, especialmente considerando a sua localização central e a área privativa de 61,19m².

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 721.664,86. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial compará-lo com imóveis similares na região para determinar o valor de mercado real.
  • Lance Mínimo: Igual à avaliação, indicando que o primeiro leilão (1ª praça) não oferece desconto.
  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto e os lances serão aceitos até 04/11 às 17:30. Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há descontos significativos. No entanto, é preciso monitorar a data de encerramento e o histórico de lances (que atualmente está vazio).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, localização) em Balneário Camboriú para validar a avaliação e definir um lance máximo realista.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, do edifício e das áreas comuns. Isso pode revelar custos adicionais de reforma ou manutenção.
  3. Análise de Custos: Considerar os custos de condomínio, IPTU e eventuais débitos pendentes (embora não especificados, a penhora em outro processo sugere atenção a passivos).
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto. Se o objetivo for moradia e o preço for atrativo, ofertar um lance na primeira praça, mas sempre respeitando o valor de mercado apu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 721.664,86. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Residencial Rio Jordão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Jordão em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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