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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Ibirité , Palmeiras , Ibirite - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em Ibirité é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele oferece uma área privativa de 47,4 m², além de uma vaga na garagem. O empreendimento Ville Itália é conhecido pela sua qualidade e localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal, que garante segurança e transparência na compra. Aproveite essa oportunidade para investir em um lar ou em um imóvel para aluguel.
Detalhes adicionais:
- IPTU: 1300140100118
- Matrícula: 32115
- Endereço: RUA SETE, N. 28, Apto. 204, BL E, Ibirité - MG

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.813,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Ibirité representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$180.000,00 e uma avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado para um bom retorno sobre o investimento. Considerando o mercado imobiliário em Ibirité, que tem mostrado crescimento, a valorização deste imóvel pode ser significativa nos próximos anos.
Plano de Ação:
1. **Participar do Leilão:** O primeiro leilão está agendado para 03/07/2025, e o segundo para 10/07/2025. É recomendável participar do primeiro leilão, pois o lance inicial é mais baixo.
2. **Análise de Mercado:** Realizar uma pesquisa sobre a valorização de imóveis na região de Ibirité, especialmente no bairro São João, para entender a tendência de preços.
3. **Preparar para Reformas:** Após a aquisição, considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
4. **Estratégia de Locação:** Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel, considerando a demanda por apartamentos na região.
5. **Monitorar o Mercado:** Ficar atento a novas oportunidades de leilão na região, para expandir o portfólio de investimentos.
Conclusão: Este apartamento não é apenas uma moradia, mas uma oportunidade de investimento que pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.813,66. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Ibirite/MG. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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