Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro em leilão , Caminho De Areia , Salvador - BA

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses oferecida pelo comitente vendedor. A localização em ofertas de leilão em Salvador, BA, no bairro Roma, é um ponto positivo, embora a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite demandem atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas 4.12 (desocupação), 4.8 a 4.10 (evicção) e a responsabilidade do vendedor sobre débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
• Avaliação da Ação Judicial: Consultar o processo nº 0087965-32.2022.8.05.0001 para entender os riscos e custos associados à desocupação e possíveis desdobramentos. O arrematante arcará com todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação.
• Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 110.160,00, com um desconto de 52% em relação ao valor de avaliação implícito (considerando o percentual de 52% e o valor de R$ 110.160,00 como lance inicial, o valor de avaliação seria aproximadamente R$ 234.085,00). A data de encerramento é 23/09/25 às 11h19. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que considere os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas.
• Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. É importante verificar as condições específicas e a aprovação de crédito junto à instituição financeira.
• Pós-Arrematação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, bem como eventuais reformas para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.

Considerando o valor de lance inicial e as condições de pagamento, este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que estejam preparado...