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Apartamento em Rio Claro com 2 quartos e 55m² , Parque Mãe Preta , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Rio Claro/SP!
Apartamento com 55,55m² de área útil, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de Rio Claro torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem em leilão judicial com valor de avaliação atualizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 156.451,90
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 93.871,14
Economia: R$ 62.580,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem em leilão judicial com um valor de entrada potencialmente atrativo. A análise das praças indica que a segunda praça, com lance inicial de R$ 93.871,14, oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: É crucial verificar a atualização dos débitos de IPTU e condomínio, bem como o valor exato do débito exequendo. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser confirmada no edital.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de casas de leilão em Rio Claro/SP para determinar o valor de revenda ou locação potencial.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para iniciar os lances, visando obter um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é R$ 93.871,14, com um incremento de R$ 2.000,00.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU futuros.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor EstimadoObservações
Lance (2ª Praça)R$ 93.871,14Valor inicial da 2ª praça
IncrementoR$ 2.000,00Valor mínimo de aumento do lance
IPTU (Anual)Aprox. R$ 1.500,00Média dos valores informados
Condomínio (Mensal)Aprox. R$ 300,00Estimativa baseada em imóveis similares
ITBIVariável (aprox. 2-3% do valor de compra)Imposto municipal
Taxas de CartórioVariávelRegistro do imóvel

Este imóvel, apesar dos débitos existentes, pode se tornar um ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.451,90 e da 2ª praça é de R$ 93.871,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Mãe Preta em Rio Claro/SP. A região de Parque Mãe Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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