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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Salvador , Cabula , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento no bairro Cabula oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 52,5 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode representar um potencial de valorização após a desocupação. A localização privilegiada na Rua Silveira Martins facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 173.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Salvador - Lote 027

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de valorização após a desocupação e a condição de pagamento flexível oferecida.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento Padrão
LocalizaçãoCabula, Salvador/BA
Área Construída52,5 m²
Quartos2
Banheiros1
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 173.600,00
AvaliaçãoR$ 217.000,00
Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses (Sinal de 20%)
  • Análise de Valor: O valor de avaliação é de R$ 217.000,00, com um lance inicial de R$ 173.600,00. Isso representa uma margem de aproximadamente 20% de desconto em relação ao valor avaliado, o que é atrativo. O objetivo é adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance inicial, idealmente abaixo de R$ 170.000,00, para maximizar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital, que trata da desocupação. É crucial orçar os custos e o tempo necessários para este processo. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de entrada é um grande diferencial. Isso amplia o leque de potenciais compradores para uma futura revenda ou locação. É importante verificar as condições exatas do financiamento no edital.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área de 52,5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Villa Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Fiore em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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